В нашей семье из шести человек в ближайшее время ожидается пополнение. После рождения третьего ребенка всем нам в малогабаритной двушке будет не развернуться. Мы хотели бы записаться в очередь на квартиру. Из «Комсомолки» узнали, что по столичным законам очередниками могут стать только малоимущие. Можем ли мы сами как-то рассчитать, запишут ли нас в жилищную очередь?
Анна Беляева. Район Коптево.
Как объяснили в Департаменте социальной защиты населения Москвы, с помощью составленной в департаменте таблицы (см. ниже) можно примерно прикинуть, относитесь вы к малоимущим или нет. Для этого надо оценить, на сколько ориентировочно потянет ваше имущество в рублях, а также среднемесячный доход на каждого домочадца.
Цифры рассчитаны для примера и действительны только на первый квартал 2010 года. Поскольку раз в три месяца правительство Москвы своим распоряжением меняет суммы прожиточного минимума и среднюю рыночную цену квадратного метра (для социальных городских программ).
Указанные в таблицах цифры являются предельными, то есть превышение их хотя бы на один рубль не позволит признать семью малоимущей.
По подсчетам специалистов департамента, если и у нанимателей, и у собственников имущества нет, а деньги есть, то это малоимущие. Поскольку с неплохими заработками они не могут сами купить квартиру и просятся в жилищную очередь. И наоборот, если имущество водится (по таблице это больше максимума в 1,5 млн. руб. для семьи из 3 человек), а денег мало, то это не малоимущие. Поскольку они могут все продать и на эти деньги самостоятельно купить жилье.
Обратите внимание: совокупная стоимость имущества складывается из всего подлежащего налогообложению имущества членов семьи (например, земельных участков, дач, загородных домов, гаражей, автомобилей - все считается по официальным данным БТИ), кроме квартир и комнат. Последние учитываются не в деньгах, а в квадратных метрах.
Расчет в таблице сделан по таким данным:
Количество членов семьи - 3 чел.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м типового жилья - 93 516 руб. (установлена правительством Москвы на первый квартал 2010 г., действует с 1.01.10 г.).
Прожиточный минимум на 1 человека на дату расчета - 7406 руб. (установлен правительством Москвы на четвертый квартал 2009 г., действует с 12.03.10 г.).
За какой срок учитываются доходы семьи - 2 года (24 месяца).
Как пользоваться:
К примеру, семья из трех человек живет в муниципальной квартире и другой жилплощади у нее нет, то есть по таблице общая площадь в собственности у семьи равна 0 квадратных метров. При этом «вес» своего имущества они примерно оценивают в 600 тысяч рублей.
Для одного человека в такой семье максимальный среднемесячный доход должен составлять 13 586 рублей 37 копеек. Если больше этой суммы, то семья не малоимущая. Меньшая сумма позволит семье претендовать на статус малоимущих и оформление в жилищную очередь.
В таблице предельная жилплощадь в собственности равна 30 квадратам. Иными словами, если у семьи в собственности больше 30 квадратных метров, то считается, что они жильем обеспечены и статус малоимущих не получат.
Примечание.*Семья не может быть признана малоимущей для записи в жилищную очередь.
Что включено в плату за содержание и ремонт жилья
В квитанции за содержание и ремонт жилья с нас берут немаленькие суммы. Но толком никто не объясняет, какие услуги мы оплачиваем. Что включено в этот тариф?
Алексей Мельников. Зеленоград.
Как рассказали в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме (например, подвала, чердака, подъезда, крыши, инженерных коммуникаций, в т. ч. лифтов и домовых приборов учета, вывоз мусора), а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества.
Обратите внимание: и наниматели, и собственники квартир обязаны за свой счет делать у себя текущий ремонт жилья и внутриквартирного инженерного оборудования. Эти расходы в тариф не включены. Причем собственники сами платят и за капитальный ремонт своего жилья и техники (согласно постановлению правительства Москвы № 963-ПП от 6.11.07 г.).
